33 liter per m² dak, gescheiden netten

Sanitair

CertIBEau en regenwater: de weinig bekende verplichting in Brussel

In Brussel is een regenwaterciterne verplicht bij nieuwbouw en grote uitbreidingen, met een precieze dimensionering. In Wallonië regelt het CertIBEau de scheiding van de netten. Wat eigenaars vaak niet weten.

· 7 min leestijd · L'équipe technique VCN Energy

Regenwater opvangen is niet overal in België een vrijblijvend ecologisch gebaar: in Brussel is een citerne verplicht voor elke nieuwbouw, heropbouw of uitbreiding van meer dan 20 m², met een precieze dimensionering op basis van het dakoppervlak. In Wallonië is het CertIBEau-attest de omkadering voor elke woning met een private waterbron. Twee verschillende systemen, dezelfde logica: regenwater strikt scheiden van het openbare net om elk risico op besmetting te vermijden.

Brussel: een verplichting gekoppeld aan de vergunning, geen keuze

In Brussel is de installatie van een regenwaterciterne geen optie die aan de eigenaar wordt overgelaten zodra een vergunning in het spel is: ze is verplicht voor elke nieuwbouw, elke heropbouw en elke uitbreiding van meer dan 20 m² vloeroppervlakte. De minimale dimensionering wordt berekend op het dakoppervlak in horizontale projectie, aan 33 liter per m²: een dak van 25 m² vereist een citerne van minstens 825 liter, een dak van 50 m² minstens 1.650 liter, tot 6.600 liter voor 200 m² dak.

De belangrijkste regel: de scheiding van de netten

Naast het volume draait de centrale technische eis om de installatie zelf: het distributienet gevoed door de regenwaterciterne moet volledig gescheiden blijven van het openbare distributienet. Concreet mag geen regenwater, zelfs niet per ongeluk, terugvloeien in de leidingen die het drinkwater van het openbare net vervoeren. Dit is een gezondheidsregel, geen administratieve formaliteit: een slecht uitgevoerde aansluiting kan het drinkwater van een heel gebouw besmetten, en mogelijk verder.

In Wallonië speelt het CertIBEau die beschermende rol

In het Waals Gewest is het CertIBEau, het certificaat voor onroerend goed met betrekking tot water, de omkadering voor deze scheiding. Het is verplicht voor elke nieuwe woning sinds 1 juni 2021, en blijft vrijwillig voor bestaande woningen met een andere waterbron dan het openbare net (regenwaterciterne, put). Het certificaat bevestigt dat de installatie de regels voor netscheiding naleeft en kan door de beheerder van het openbare net gevraagd worden vóór elke aansluiting of bij een verkoop.

Minimale dimensionering van een regenwaterciterne in Brussel volgens dakoppervlak
Regenwaterciterne in Brussel: de minimale grootte volgens dakoppervlak

Waarom deze verplichting weinig bekend blijft bij eigenaars

Veel eigenaars ontdekken deze regels pas bij een verkoop, een zware renovatie of een controle, terwijl ze al vanaf de stedenbouwkundige vergunning gelden. Een verkeerd gedimensioneerde citerne of een slecht gescheiden net kan leiden tot een laattijdig vastgestelde non-conformiteit, met duurdere correctiewerken dan wanneer alles vanaf het ontwerp correct was voorzien. Voor een badkamer- of keukenrenovatie die de bestaande leidingen raakt, is dit het goede moment om na te gaan of de waterinstallatie deze scheidingsregels naleeft.

Wat VCN Energy controleert aan uw waterinstallatie

VCN Energy komt tussen voor sanitair in Brussel en Waals-Brabant voor lekdetectie, loodgieterspanne en de installatie van toestellen voor sanitair water, inclusief de controle van bestaande aansluitingen. Als uw opgevangen regenwater ook een waterontharder of een sanitair circuit voedt, kost het onderhoud van een waterontharder 130 € excl. btw bij VCN Energy (tarief op vcn.be in oktober 2026) en laat dit meteen toe de algemene staat van uw waterleiding te controleren.

Reserveer een interventie online, vraag een gratis sanitaire offerte aan, of bel 010 80 20 92 om een bestaande installatie te laten controleren vóór een verkoop of renovatie, onder meer via ons team loodgieter in Brussel.

Veelgestelde vragen

Moet ik een regenwaterciterne installeren als ik mijn huis in Brussel renoveer?

De verplichting geldt voor nieuwbouw, heropbouw en uitbreidingen van meer dan 20 m² vloeroppervlakte. Een renovatie die deze categorieën niet raakt, valt niet automatisch onder de regel, maar controleer best de precieze vergunning bij uw gemeente.

Welke citernegrootte heb ik nodig voor mijn dak?

In Brussel geldt een minimum van 33 liter per m² dakoppervlak in horizontale projectie: bijvoorbeeld 825 liter voor 25 m², 1.650 liter voor 50 m², 3.300 liter voor 100 m² en 6.600 liter voor 200 m².

Wat is het CertIBEau en waar geldt het?

Het CertIBEau is een Waals certificaat dat de conformiteit bevestigt van een waterinstallatie met een private bron (citerne, put). Het is verplicht voor elke nieuwe woning sinds 1 juni 2021 en vrijwillig voor bestaande woningen.

Waarom is de scheiding van de netten zo belangrijk?

Omdat een slecht uitgevoerde aansluiting ervoor kan zorgen dat niet-drinkbaar regenwater terugvloeit in het drinkwaternet, met een reëel gezondheidsrisico voor het gebouw en mogelijk daarbuiten.

Wat gebeurt er als mijn installatie niet conform is?

Een non-conformiteit die bij een verkoop of controle wordt vastgesteld, kan correctiewerken vereisen die vaak duurder uitvallen dan een installatie die van bij het begin correct werd ontworpen. Een preventieve controle blijft de goedkoopste oplossing.

Bronnen

Een technicus reserveren · 010 80 20 92